IRPH

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Explicado de forma sencilla, el IRPH o Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios, es un indicador que las entidades financieras utilizaban sobre todo entre los años 2002 y 2012 para establecer el interés que pagarías por tu hipoteca.

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La sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 3 de marzo de 2020 dice:

  1. La cláusula IRPH está comprendida en el ámbito de aplicación de  las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores.
  2. Los Tribunales españoles está obligados a examinar el carácter claro y comprensible
  3. La cláusula IRPH cumplirá la exigencia de transparencia si es comprensible formal y gramaticalmente y si permite que el consumidor medio, normalmente informado y razonablemente atento y perspicaz, pueda comprender el funcionamiento del modo de cálculo y de valorar sus consecuencias económicas. El Juez nacional considerará si los elementos principales para el cálculo del tipo de interés son fácilmente asequibles a cualquier persona, y, por otro lado, si se proporcionó información sobre la evolución en el pasado del índice en que se basa el cálculo de ese mismo tipo de interés.
  4. La Directiva 93/13 no se opone a que, en caso de declaración de nulidad de la cláusula IRPH, el juez nacional lo sustituya por un índice legal aplicable a falta de acuerdo en contrario de las partes del contrato, siempre que el contrato de préstamo hipotecario no pudiera subsistir tras la supresión de la cláusula abusiva y que la anulación del contrato en su totalidad dejará al consumidor expuesto a consecuencias especialmente perjudiciales.

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